Con building automation si intende tutto ciò che riguarda l'automazione e il controllo delle funzioni degli impianti di un edificio non a uso abitativo, come ad esempio un edificio pubblico, una struttura alberghiera, una scuola o un ospedale. I possibili campi di intervento riguardano il controllo automatico della parte HVAC di un edificio (Heating, Ventilation and Air Conditioning, ovvero tutto ciò che riguarda il riscaldamento, la ventilazione e condizionamento dell'aria), l’impianto elettrico, l’illuminazione, il controllo degli accessi, i sistemi di sicurezza e altro ancora.

La building automation si prefigge di automatizzare e gestire tutte le funzioni “Smart” dell'edificio, controllando che si svolgano in maniera regolare, ottimizzando le prestazioni al fine di aumentarne la vivibilità, il comfort, la sicurezza e la sostenibilità, sia economica, sia ambientale. Si può altresì definire come una maniera intelligente per controllare tutti gli impianti di un edificio, ottenendo in tal modo un notevole risparmio energetico e una maggiore sicurezza per chi lo abita.

Proprio per l’ottimizzazione intrinseca che portano con sé gli interventi di building automation e le installazioni dei sistemi gli interventi di questo tipo permettono di accedere agli incentivi volti alla riqualificazione energetica degli edifici, introdotti attraverso il Decreto Rilancio del 2020, e più comunemente conosciuti come Superbonus 110%. Ovviamente è necessario che siano rispettati determinati requisiti specifici.

In base a quanto stabilito dal decreto del luglio 2020, i sistemi relativi alla building automation devono possedere delle precise caratteristiche tra cui consentire la gestione automatica degli impianti, nello specifico di quelli per il riscaldamento, la produzione di acqua calda e i climatizzatori. Per poter usufruire del Superbonus i sistemi devono essere in grado di fornire periodicamente dei dati relativi alle condizioni di funzionamento e la temperatura che regola gli impianti. Altro fattore essenziale è quello di poter consentire l'accensione, lo spegnimento e la programmazione periodica degli impianti, anche da remoto.

Può essere interessante sapere che, per quanto riguarda le spese agevolate, le detrazioni spettano per tutte le spese relative alla fornitura e posa in opera delle apparecchiature elettriche, elettroniche e meccaniche oltre che per le opere elettriche e murarie necessarie per l'installazione dei sistemi di building automation all'interno degli edifici in fase di ristrutturazione o delle nuove unità abitative. Non sono comprese invece, le spese relative all'acquisto dei dispositivi che consentono di interagire da remoto con le apparecchiature, come personal computer, tablet e cellulari.

Possono rientrare nel Superbonus 110% come interventi trainati anche tutti gli ambiti della building automation che riguardano l'impianto termico dell'edificio e contribuiscono al suo controllo e monitoraggio, con particolare riferimento alle fasi di distribuzione e di emissione in ambiente di caldo e freddo. Inoltre sono presi in considerazione la regolazione e il controllo di sistemi di schermatura solare e chiusure tecniche oscuranti di tipo mobile.

Non rientrano invece nel bonus 110% interventi sul controllo e la gestione dell’illuminazione, sulle motorizzazioni, videosorveglianza o altri dispositivi centralizzati.

L'ammontare massimo delle detrazioni fiscali, cioè della spesa consentita, è calcolato sulla base della spesa prevista per ogni tipologia specifica di intervento ed equivale a circa 50 euro al mq. La detrazione massima, per gli interventi di building automation, è pari a euro 15.000.

La building automation rappresenta al contempo sia una sfida impegnativa, sia una grande opportunità perché getta le basi di una connessione sempre più stretta tra la progettazione architettonica e quella impiantistica. Sarà proprio questa integrazione a mettere sullo stesso piano elementi diversi ma necessari affinché il risultato garantisca maggiore sicurezza, comfort, vivibilità e risparmio energetico.